不動産屋を訪問した時に第一印象が大切です。

①きちんと出したいお店の業態（コンセプト）を伝える。物件のスペックによりNGとなる場合もあります。

②出したいお店の場所（階数のこだわりなど）を明確に絞り伝えること。繁華街なら都内どこでもなどはNGです。

③資金力を伝えること。融資を受けるのであればどこまで金融機関と話をしているのか？まだ話をしていないのか？

④特に人気エリアの出店を検討している人は、申込から契約までのスピードが速いので事前準備が必要です。人気物件を取得するには、多数の申込があった場合など、良い印象を与える為の資料作成などは効果があると思います。既存店があるのであれば、SNSの情報は欠かせません。

⑤家賃上限の目安や全体的な予算は無理せずきちんと伝えること。物件契約にかかる費用や内装費用に予算を掛けすぎて、運転資金がなくなり、開店して数ヶ月で閉店となってしまうケースも御座います。

⑥賃貸条件はきちんと把握をすること。定期借家契約などトラブルが多く見受けられます。

⑦出店の条件が明確に決まっているのであれば、詳細条件のデータや印刷でも良いので不動産会社に渡すと良いと思います。たくさんのお客様がご来店しますので、時間が経つと物件情報が入ったのに紹介されなかったなども起こりうると思います。

以上

まだまだ、たくさんお伝えしたいことがありますが、今回はこの位は準備しておくと良いと思います。

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どうぞよろしくお願いいたします。

業界未経験でのスタートということもあり、当初は業界特有の慣習や風習に戸惑うことも多くございましたが、売買仲介業務から始め、徐々に賃貸仲介、賃貸管理、収益物件の土地仕入れ・販売、さらには弁護士・税理士案件など、幅広い不動産業務に携わりながら、経験と実績を積み重ねてまいりました。

私たちのミッションは、「不動産を通じて、明るく活気ある新橋を共に創りあげる」ことにあります。この理念を軸に、社会における存在意義を強く感じながら、日々の業務に真摯に向き合い、お客様一人ひとりとのご縁を大切にしております。

不動産業は非常に奥深く、特に法律や税務などの知識が重要な役割を果たします。
今後は、これらの分野でのご相談にも積極的に対応しながら、地域のまちづくりにも貢献していきたいと考えております。

また、時代の流れを的確に捉えつつ、古き良き慣習を大切に活かしながら、今後もさらなる成長と発展を目指して邁進してまいります。

株式会社マックス

代表取締役　川西寛幸