店舗物件を探すなら

飲食店を探している人達へ

不動産屋を訪問した時に第一印象が大切です。

①きちんと出したいお店の業態（コンセプト）を伝える。物件のスペックによりNGとなる場合もあります。

②出したいお店の場所（階数のこだわりなど）を明確に絞り伝えること。繁華街なら都内どこでもなどはNGです。

③資金力を伝えること。融資を受けるのであればどこまで金融機関と話をしているのか？まだ話をしていないのか？

④特に人気エリアの出店を検討している人は、申込から契約までのスピードが速いので事前準備が必要です。人気物件を取得するには、多数の申込があった場合など、良い印象を与える為の資料作成などは効果があると思います。既存店があるのであれば、SNSの情報は欠かせません。

⑤家賃上限の目安や全体的な予算は無理せずきちんと伝えること。物件契約にかかる費用や内装費用に予算を掛けすぎて、運転資金がなくなり、開店して数ヶ月で閉店となってしまうケースも御座います。

⑥賃貸条件はきちんと把握をすること。定期借家契約などトラブルが多く見受けられます。

⑦出店の条件が明確に決まっているのであれば、詳細条件のデータや印刷でも良いので不動産会社に渡すと良いと思います。たくさんのお客様がご来店しますので、時間が経つと物件情報が入ったのに紹介されなかったなども起こりうると思います。

以上

まだまだ、たくさんお伝えしたいことがありますが、今回はこの位は準備しておくと良いと思います。